СКАЧАТЬ ИЗВЕЩЕНИЕ
-
Общие положения
1. Организатор аукциона – комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район».
2. Уполномоченный орган – комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район»; постановления администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области № 1145, №1146; №1148 от 12.07.2021г.
3. Земельные участки находятся в государственной собственности.
4. Форма аукциона - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене.
5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 26 августа 2021г.
6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 22 сентября 2021г.
7. Время и место приема заявок – по рабочим дням с 9.00 до 16.00 по местному времени по адресу: Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Тараканова, 9, каб. № 5.
8. Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе – 27 сентября 2021г. в 14 час. 00 мин. по местному времени по адресу: Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Тараканова, 9, каб. № 7.
9. Дата, время и место проведения аукциона – 28 сентября 2021г. в 10 час. 00 мин. по местному времени по адресу: Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Тараканова, 9, каб. № 7.
-
Сведения о земельных участках, которые выставляются на аукцион
Местоположение – Астраханская область, Камызякский район,
|
№ лота
|
Адрес участка
|
Площадь участка (кв.м.)
|
Кадастровый номер участка
номер и дата выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
|
Начальная цена предмета аукциона –стоимость земельного участка
(руб.)
|
Сумма задатка
(руб.)
|
Шаг аукциона
(руб.)
|
|
1
|
с. Комаровка, ул. Мира, 28 а
|
1200
|
30:05:020101:585
№ КУВИ -002/2021-18837021
от 03.03.2021г.
|
106000=
|
50000=
|
2000=
|
|
2
|
с. Комаровка, ул. Мира, 29 а
|
1200
|
30:05:020101:584
№ КУВИ -002/2021-18846956
от 03.03.2021г.
|
106000=
|
50000=
|
2000=
|
|
3
|
с. Комаровка, ул. Мира, 30 б
|
1200
|
30:05:020101:580
№ КУВИ -002/2021-42003547
от 20.04.2021г.
|
106000=
|
50000=
|
2000=
|
Разрешенное использование земельных участков:
Лот №1, Лот №2 - для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки.
Лот №3 - для индивидуального жилищного строительства.
Цель предоставления земельных участков: для индивидуального жилищного строительства.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Лот №1, лот №2 - обременения земельных участков и ограничения в их использовании отсутствуют.
Лот №3 – обременения земельного участка отсутствуют, на часть земельного участка с кадастровым номером 30:05:020101:580/1, площадью 67 кв.м. установлены ограничения прав в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009г. №160.
В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а)набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б)размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в)находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г)размещать свалки; д)производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных выше, запрещается: а)складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; б)размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); в)использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); г)бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д)осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а)строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б)горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в)посадка и вырубка деревьев и кустарников; г)дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д)проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е)проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м.(в охранных зонах воздушных линий электропередачи); ж)земляные работы на глубине более 0,3 м. (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 м.), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з)полив с/х культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 м.(в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и)полевые с/х работы с применением с/х машин и оборудования высотой более 4 м. (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые с/х работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).
Реестровый номер границы:30:05-6.293. Вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: охранная зона ВЛ-0,4 кВ КТП-116, 115, 117 ф. 14 ПС.
На часть земельного участка площадью 1133 кв.м. ограничения в использовании отсутствуют.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства
объектов капитально строительства:
- согласно Решению Совета муниципального образования «Николо-Комаровский сельсовет» Камызякского района Астраханской области №13-1 от 25.12.2017 «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Николо-Комаровский сельсовет» Камызякского района Астраханской области», земельные участки расположены в зоне малоэтажной жилой застройки с возможностью ведения ЛПХ (Ж-1), код 2.1 – индивидуальный жилой дом. Для зоны Ж-1 установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
|
|
|
Расстояние между домом и красной линии улицы
|
не менее 5 м
|
Установлены в соответствии с СП 42.13330.2016
Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению
|
|
Расстояние между домом и красной линии проездов
|
не менее 3 м
|
|
Расстояние от границ соседнего участка до основного строения
|
3 м;
|
|
Расстояние от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений
|
1 м
|
|
Расстояние от границ соседнего участка до открытой стоянки
|
1 м
|
|
Расстояние от границ соседнего участка до отдельно стоящего гаража
|
1 м
|
|
Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением
|
до 6 м.
|
|
Расстояние от жилые здания с квартирами в первых этажах до красных линий
|
не менее 2 м
|
В соответствии с нормативами градостроительного проектирования для планировки жилых зон населенных пунктов Астраханской области
|
|
расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках
|
не менее 6 м
|
|
|
Максимальное количество этажей надземной части зданий
|
не более 3 этажей
|
Включая возможное использование мансардного этажа и высотой от уровня земли: до верха плоской
кровли – не более 9,6 м; до конька скатной кровли – не более 13,6 м; исключение: шпили, башни,
флагштоки – без ограничения.
Этажность жилой застройки определяется градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки на основе технико-экономических расчётов с учётом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических и других требований, социальных особенностей поселения, уровня строительной базы и инженерного оборудования, наличия, технического оснащения пожарных подразделений и их расположения.
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
|
60%
|
|
Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- технологическое присоединение осуществляется на основании договора; необходимые мероприятия для осуществления технологического присоединения объекта будут указываться в технических условиях, являющихся приложением к договору; размер платы стоимости оферты договора будет определен в соответствии с тарифными ставками, утвержденными постановлением Службы по тарифам Астраханской области, в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 29.08.2017 №1135/17; сроки выполнения строительно-монтажных работ определяются также в соответствии с требованиями Правил технологического присоединения и могут составлять от 6 месяцев до 1 года, исходя из состава мероприятий, необходимых для создания внешней схемы электроснабжения конкретного объекта; для получения технических условий и заключения договора об осуществлении технологического присоединения, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с указанием сведений, перечисленных в п. 9 Правил технологического присоединения, и приложением документов, регламентированных п. 10 Правил технологического присоединения; заявку на технологическое присоединение необходимо направить в электронном виде по адресу: https://портал-тп.рф (письмо филиала ПАО «Россети Юг» - «Астраханьэнерго» от 18.02.2021 №АЭ/010/355);
- имеется техническая возможность подключения объектов с предельным расходом природного газа не более 5,0 куб.м./час к газопроводу низкого давления на расстоянии не более 200 метров с предварительной стоимостью подключения по каждому участку 28245, 69 руб. с НДС; для получения технических условий необходимо предоставить запрос на технологическое присоединение согласно п.7 и приложить документы по п. 8 Постановления Правительства РФ №1314 от 30.12.2013 (письмо АО «Газпром газораспределение Астрахань» от 01.03.2021 №ПВ-17/1741);
- в связи с отсутствием официального ввода в эксплуатацию водонасосной станции с. Никольское, возможность выдать технические условия подключения к сетям водоснабжения, отсутствует (письмо АМО «Николо-Комаровский сельсовет» от 16.02.2021 №283);
- центральная система канализации отсутствует (письмо АМО «Николо-Комаровский сельсовет» от 16.02.2021 №53).
Плата за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения не определена, подключение предусматривается за счет собственников предполагаемых объектов недвижимости.
С иными сведениями о земельных участках заявители могут ознакомиться, обратившись по адресу: Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Тараканова, 9, контактный телефон - (885145) 91-3-16.
Извещение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://torgi.gov.ru/, на информационных стендах в зданиях администрации муниципального образования «Николо-Комаровский сельсовет», библиотек, на официальном сайте администрации муниципального образования «Николо-Комаровский сельсовет», в районной газете «Маяк Дельты», на сайте администрации муниципального образования «Камызякский район» www.kamyzak.ru.
III. Условия участия в аукционе
1.Общие условия
Лица, желающие участвовать в аукционе по продаже земельного участка (далее - заявители), обязаны осуществить следующие действия:
Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.
2. Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток вносится на счет Организатора аукциона: код – 300 114 060 13 05 0000 430, ОКТМО 12625428, ПОЛУЧАТЕЛЬ: УФК по Астраханской области (Комитет имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Камызякский район»), ИНН 3005006940, л/счет: 04253010820, Банк: Отделение Астрахань Банка России//УФК по Астраханской области г. Астрахань, БИК 011203901, Ед. счет бюджета 03232643126250002500, корр сч 40102810445370000017, КПП 300501001 и должен поступить на указанный счет не позднее 24 сентября 2021г.
Назначение платежа – «задаток на участие в аукционе по продаже земельного участка, кадастровый №30:05:020101:____, лот №___».
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:
- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона обязуется возвратить сумму задатка в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок задаток возвращается заявителю не позднее трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- в случаях отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае отказа Уполномоченного органа от проведения аукциона задаток возвращается заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Задатки возвращаются непосредственно заявителям и участникам (гражданам) в сроки указанные выше. Задатки гражданам перечисляются на счет указанный в заявке для возврата задатка. В случае не указания гражданами в заявке банковских реквизитов счета, задатки возвращаются почтовым переводом за счет заявителей или участников (граждан) по адресу, указанному в заявке.
Юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям задатки возвращаются на счет по реквизитам, указанным в заявке.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
3. Порядок приема заявок на участие в аукционе
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка, на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1)заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4)документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
IV. Определение участников аукциона
В указанный в настоящем информационном сообщении день рассмотрения заявок на участие в аукционе Комиссия по проведению торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Камызякский район», а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, далее "Комиссия" рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления на счет Организатора аукциона установленных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- не поступление задатка на счет Организатора аукциона, указанного в настоящем информационном сообщении, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в собственность;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка.
V. Порядок проведения аукциона
Аукцион начинается в установленный в настоящем информационном сообщении день и час с объявления уполномоченным представителем Организатора аукциона об открытии аукциона и приглашения участникам получить карточки участников аукциона с номером, присвоенным Организатором аукциона, и занять свои места в зале проведения аукциона.
Аукцион проводит аукционист в присутствии Комиссии, которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.
После получения участниками аукциона карточек и занятия мест в зале председатель Комиссии представляет аукциониста, который разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену предмета аукциона - стоимость земельного участка и шаг аукциона.
Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона – стоимости земельного участка участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.
Если ни один из участников не заявит предложенную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
После заявления участниками аукциона начальной цены предмета аукциона – стоимости земельного участка аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше, чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены.
Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене.
Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную цену или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет его стоимость и номер карточки победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую стоимость за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на приобретение в собственность земельного участка.
Уведомление о победе на аукционе, протокол о результатах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку.
VI. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка
Договор купли-продажи земельного участка заключается между Организатором аукциона и победителем аукциона в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, но не позднее тридцати дней со дня направления ему проекта договора купли-продажи земельного участка.
Оплата земельного участка покупателем производиться в течение семи календарных дней с момента подписания договора купли-продажи. Задаток перечисленный покупателем для участия в торгах, засчитывается в счет оплаты земельного участка. Договор купли-продажи земельного участка подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Расходы по регистрации договора несёт покупатель.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить договор купли-продажи иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора купли-продажи земельного участка, и об иных лицах, с которыми договор купли-продажи заключается в соответствии с пунктом 13,14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
VII. Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
VIII. Приложение №1
Организатору аукциона - комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район»
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(типовая форма)
«___» _________ 2021г.
_______________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подавшего заявку)
____________________________________________________ именуемое далее Заявитель,
________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
именуемый далее Заявитель,
в лице __________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _______________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка, из земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности, с кадастровым №30:05:020101:___, площадью 1200 кв.м, по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Комаровка, ул. Мира, ___, лот №___,
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://torgi.gov.ru/, на информационных стендах в зданиях администрации муниципального образования «Николо-Комаровский сельсовет», библиотек, на официальном сайте администрации муниципального образования «Николо-Комаровский сельсовет», в районной газете «Маяк Дельты» №33 от 25.08.2021, на сайте администрации муниципального образования «Камызякский район» www.kamyzak.ru, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 года №136 – ФЗ.
Адрес, телефон и банковские реквизиты Заявителя:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
К настоящей заявке прилагаются следующие документы:
1. ________________________________________________
2. ________________________________________________
3. ________________________________________________
Подпись Заявителя (его уполномоченного представителя)
_______________________ (____________________________)
Заявка принята Организатором аукциона:
час.____ мин.____ «___» ________________ 2021г. за № ___
Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона
______________________ (________________)
Приложение №2
Договор купли-продажи №
________ г. Камызяк
Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район», в лице И.о. председателя Комитета Булыгиной Натальи Евгеньевны, действующей на основании распоряжения администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области от 01.03.2021 №051-р и Положения о комитете имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район», именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», с одной стороны, и ____________________________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, (именуемые также Стороны), руководствуясь: постановлением администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области №1145 от 12.07.2021г. и протоколом о результатах аукциона №____ от _____2021г., согласно которому участник признан Победителем аукциона, заключили настоящий Договор (далее - «настоящий Договор», «Договор») о нижеследующем:
-
Предмет Договора
-
Организатор аукциона обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым №30:05:020101:585, расположенный по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Комаровка, ул. Мира, 28 а (далее – Участок), вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 03.03.2021г. №КУВИ-002/2021-18837021, площадью 1200 кв.м., находящийся в государственной собственности. Цель предоставления – для индивидуального жилищного строительства.
1.2. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- технологическое присоединение осуществляется на основании договора; необходимые мероприятия для осуществления технологического присоединения объекта будут указываться в технических условиях, являющихся приложением к договору; размер платы стоимости оферты договора будет определен в соответствии с тарифными ставками, утвержденными постановлением Службы по тарифам Астраханской области, в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 29.08.2017 №1135/17; сроки выполнения строительно-монтажных работ определяются также в соответствии с требованиями Правил технологического присоединения и могут составлять от 6 месяцев до 1 года, исходя из состава мероприятий, необходимых для создания внешней схемы электроснабжения конкретного объекта; для получения технических условий и заключения договора об осуществлении технологического присоединения, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с указанием сведений, перечисленных в п. 9 Правил технологического присоединения, и приложением документов, регламентированных п. 10 Правил технологического присоединения; заявку на технологическое присоединение необходимо направить в электронном виде по адресу: https://портал-тп.рф (письмо филиала ПАО «Россети Юг» - «Астраханьэнерго» от 18.02.2021 №АЭ/010/355);
- имеется техническая возможность подключения объектов с предельным расходом природного газа не более 5,0 куб.м./час к газопроводу низкого давления на расстоянии не более 200 метров с предварительной стоимостью подключения по каждому участку 28245, 69 руб. с НДС; для получения технических условий необходимо предоставить запрос на технологическое присоединение согласно п.7 и приложить документы по п. 8 Постановления Правительства РФ №1314 от 30.12.2013 (письмо АО «Газпром газораспределение Астрахань» от 01.03.2021 №ПВ-17/1741);
- в связи с отсутствием официального ввода в эксплуатацию водонасосной станции с. Никольское, возможность выдать технические условия подключения к сетям водоснабжения, отсутствует (письмо АМО «Николо-Комаровский сельсовет» от 16.02.2021 №283);
- центральная система канализации отсутствует (письмо АМО «Николо-Комаровский сельсовет» от 16.02.2021 №53).
Плата за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения не определена, подключение предусматривается за счет собственника предполагаемого объекта недвижимости.
1.3.Основания для продажи Участка на аукционе:
-
постановление администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Комаровка, ул. Мира, 28а» от 12.07.2021г. №1145;
-
протокол о результатах аукциона от _____ 2021г. №____.
1.4. Организатор аукциона подтверждает, что он обладает всеми правами, необходимыми для совершения сделки и передачи Покупателю права собственности на Участок.
2. Цена продажи Участка и порядок расчетов
2.1. Установленная по результатам аукциона стоимость приобретаемого в собственность земельного участка составляет _____ (____________) рублей.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка в порядке, установленном в п.2.3. настоящей Статьи.
Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.3. Сумма задатка в размере 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей, перечисленная Покупателем ______2021г. по ________ №____ на счет Организатора аукциона, засчитывается в сумму стоимости Участка на момент заключения настоящего Договора.
Остальная сумма стоимости приобретаемого в собственность Участка, в размере _____ (________) рублей, подлежит оплате Покупателем в течение семи календарных дней с момента заключения договора купли-продажи, а именно не позднее ______ 2021 года путем перечисления денежных средств на счет по следующим реквизитам: код – 300 114 060 13 05 0000 430 – выкуп земельных участков, ОКТМО 12625428, ПОЛУЧАТЕЛЬ: УФК по Астраханской области (Комитет имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Камызякский район»), ИНН 3005006940, л/счет: 04253010820, единый счет (расч.счет): 03100643000000012500, корр.сч. 40102810445370000017, БАНК: Отделение Астрахань Банка России//УФК по Астраханской области г. Астрахань, БИК 011203901, КПП 300501001.
Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по оплате стоимости Участка является дата поступления денежных средств на счет Организатора аукциона.
2.4. Оплата производится в рублях.
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1. Земельный участок не обременен правами других лиц и свободен от любых имущественных прав. Ограничения в использовании земельного участка отсутствуют.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Организатор аукциона обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копию документа о государственной регистрации Организатору аукциона.
5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3 Договора, Покупатель выплачивает Организатору аукциона пени из расчета 0,1 % от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки. Просрочка уплаты стоимости Участка в сумме и в сроки, указанные в пункте 2.3. настоящего Договора, свыше десяти календарных дней, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Участка. Организатор аукциона принимает данный отказ Покупателя от исполнения им своих обязательств по настоящему Договору в течение 5 дней с момента истечения десятидневной просрочки, направляя ему об этом письменное сообщение, с даты отправления которого настоящий Договор считается неисполненным, Участок не подлежит отчуждению из государственной собственности, сумма задатка Покупателю не возвращается. Договор, в соответствии с п.3 ст. 450 ГК РФ, считается расторгнутым по соглашению Сторон.
5.3. Расторжение настоящего Договора не освобождает Стороны от необходимости уплаты пени, установленной настоящим Договором.
-
Срок действия договора
-
Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
-
исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;
-
расторжением настоящего Договора;
-
по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
7. Особые условия
7.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
-
При расторжении настоящего Договора по соглашению Сторон, Стороны приводятся в первоначальное состояние без возмещения какого-либо ущерба или неустойки каждой из Сторон.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Организатора аукциона. Два экземпляра передаются Покупателю.
8. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Организатор аукциона: 416340, Астраханская область, Камызякский район,
г. Камызяк, ул. Тараканова, 9
ИНН 3005006940
Покупатель: ________________________________________,
Паспорт_________________________________
________________________________________,
зарегистрированный по адресу: _____________
________________________________________.
9. Подписи сторон
Организатор аукциона: Покупатель:
________________ _______________
подпись, печать подпись, печать
Приложение №3
Договор купли-продажи №
________ г. Камызяк
Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район», в лице И.о. председателя Комитета Булыгиной Натальи Евгеньевны, действующей на основании распоряжения администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области от 01.03.2021 №051-р и Положения о комитете имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район», именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», с одной стороны, и ____________________________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, (именуемые также Стороны), руководствуясь: постановлением администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области №1146 от 12.07.2021г. и протоколом о результатах аукциона №____ от _____2021г., согласно которому участник признан Победителем аукциона, заключили настоящий Договор (далее - «настоящий Договор», «Договор») о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Организатор аукциона обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым №30:05:020101:584, расположенный по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Комаровка, ул. Мира, 29 а (далее – Участок), вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 03.03.2021г. №КУВИ-002/2021-18846956, площадью 1200 кв.м., находящийся в государственной собственности. Цель предоставления – для индивидуального жилищного строительства.
1.2. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- технологическое присоединение осуществляется на основании договора; необходимые мероприятия для осуществления технологического присоединения объекта будут указываться в технических условиях, являющихся приложением к договору; размер платы стоимости оферты договора будет определен в соответствии с тарифными ставками, утвержденными постановлением Службы по тарифам Астраханской области, в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 29.08.2017 №1135/17; сроки выполнения строительно-монтажных работ определяются также в соответствии с требованиями Правил технологического присоединения и могут составлять от 6 месяцев до 1 года, исходя из состава мероприятий, необходимых для создания внешней схемы электроснабжения конкретного объекта; для получения технических условий и заключения договора об осуществлении технологического присоединения, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с указанием сведений, перечисленных в п. 9 Правил технологического присоединения, и приложением документов, регламентированных п. 10 Правил технологического присоединения; заявку на технологическое присоединение необходимо направить в электронном виде по адресу: https://портал-тп.рф (письмо филиала ПАО «Россети Юг» - «Астраханьэнерго» от 18.02.2021 №АЭ/010/355);
- имеется техническая возможность подключения объектов с предельным расходом природного газа не более 5,0 куб.м./час к газопроводу низкого давления на расстоянии не более 200 метров с предварительной стоимостью подключения по каждому участку 28245, 69 руб. с НДС; для получения технических условий необходимо предоставить запрос на технологическое присоединение согласно п.7 и приложить документы по п. 8 Постановления Правительства РФ №1314 от 30.12.2013 (письмо АО «Газпром газораспределение Астрахань» от 01.03.2021 №ПВ-17/1741);
- в связи с отсутствием официального ввода в эксплуатацию водонасосной станции с. Никольское, возможность выдать технические условия подключения к сетям водоснабжения, отсутствует (письмо АМО «Николо-Комаровский сельсовет» от 16.02.2021 №283);
- центральная система канализации отсутствует (письмо АМО «Николо-Комаровский сельсовет» от 16.02.2021 №53).
Плата за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения не определена, подключение предусматривается за счет собственника предполагаемого объекта недвижимости.
1.3.Основания для продажи Участка на аукционе:
-
постановление администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Комаровка, ул. Мира, 29а» от 12.07.2021г. №1146;
-
протокол о результатах аукциона от _____ 2021г. №____.
1.4. Организатор аукциона подтверждает, что он обладает всеми правами, необходимыми для совершения сделки и передачи Покупателю права собственности на Участок.
2. Цена продажи Участка и порядок расчетов
2.1. Установленная по результатам аукциона стоимость приобретаемого в собственность земельного участка составляет _____ (____________) рублей.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка в порядке, установленном в п.2.3. настоящей Статьи.
Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.3. Сумма задатка в размере 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей, перечисленная Покупателем ______2021г. по ________ №____ на счет Организатора аукциона, засчитывается в сумму стоимости Участка на момент заключения настоящего Договора.
Остальная сумма стоимости приобретаемого в собственность Участка, в размере _____ (________) рублей, подлежит оплате Покупателем в течение семи календарных дней с момента заключения договора купли-продажи, а именно не позднее ______ 2021 года путем перечисления денежных средств на счет по следующим реквизитам: код – 300 114 060 13 05 0000 430 – выкуп земельных участков, ОКТМО 12625428, ПОЛУЧАТЕЛЬ: УФК по Астраханской области (Комитет имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Камызякский район»), ИНН 3005006940, л/счет: 04253010820, единый счет (расч.счет): 03100643000000012500, корр.сч. 40102810445370000017, БАНК: Отделение Астрахань Банка России//УФК по Астраханской области г. Астрахань, БИК 011203901, КПП 300501001.
Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по оплате стоимости Участка является дата поступления денежных средств на счет Организатора аукциона.
2.4. Оплата производится в рублях.
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1. Земельный участок не обременен правами других лиц и свободен от любых имущественных прав. Ограничения в использовании земельного участка отсутствуют.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Организатор аукциона обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копию документа о государственной регистрации Организатору аукциона.
5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3 Договора, Покупатель выплачивает Организатору аукциона пени из расчета 0,1 % от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки. Просрочка уплаты стоимости Участка в сумме и в сроки, указанные в пункте 2.3. настоящего Договора, свыше десяти календарных дней, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Участка. Организатор аукциона принимает данный отказ Покупателя от исполнения им своих обязательств по настоящему Договору в течение 5 дней с момента истечения десятидневной просрочки, направляя ему об этом письменное сообщение, с даты отправления которого настоящий Договор считается неисполненным, Участок не подлежит отчуждению из государственной собственности, сумма задатка Покупателю не возвращается. Договор, в соответствии с п.3 ст. 450 ГК РФ, считается расторгнутым по соглашению Сторон.
5.3. Расторжение настоящего Договора не освобождает Стороны от необходимости уплаты пени, установленной настоящим Договором.
6. Срок действия договора
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
-
исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;
-
расторжением настоящего Договора;
-
по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
7. Особые условия
7.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
7.3.При расторжении настоящего Договора по соглашению Сторон, Стороны приводятся в первоначальное состояние без возмещения какого-либо ущерба или неустойки каждой из Сторон.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Организатора аукциона. Два экземпляра передаются Покупателю.
8. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Организатор аукциона: 416340, Астраханская область, Камызякский район,
г. Камызяк, ул. Тараканова, 9
ИНН 3005006940
Покупатель: ________________________________________,
Паспорт_________________________________
________________________________________,
зарегистрированный по адресу: _____________
________________________________________.
9. Подписи сторон
Организатор аукциона: Покупатель:
________________ _______________
подпись, печать подпись, печать
Приложение №4
Договор купли-продажи №
________ г. Камызяк
Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район», в лице И.о. председателя Комитета Булыгиной Натальи Евгеньевны, действующей на основании распоряжения администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области от 01.03.2021 №051-р и Положения о комитете имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район», именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», с одной стороны, и ____________________________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, (именуемые также Стороны), руководствуясь: постановлением администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области №1148 от 12.07.2021г. и протоколом о результатах аукциона №____ от _____2021г., согласно которому участник признан Победителем аукциона, заключили настоящий Договор (далее - «настоящий Договор», «Договор») о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Организатор аукциона обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым №30:05:020101:580, расположенный по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Комаровка, ул. Мира, 30 б (далее – Участок), вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.04.2021г. №КУВИ-002/2021-42003547, площадью 1200 кв.м., находящийся в государственной собственности. Цель предоставления – для индивидуального жилищного строительства.
1.2. На часть земельного участка с кадастровым номером 30:05:020101:580/1, площадью 67 кв.м. установлены ограничения прав в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009г. №160.
В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а)набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б)размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в)находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г)размещать свалки; д)производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных выше, запрещается: а)складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; б)размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); в)использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); г)бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д)осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а)строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б)горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в)посадка и вырубка деревьев и кустарников; г)дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д)проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е)проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м.(в охранных зонах воздушных линий электропередачи); ж)земляные работы на глубине более 0,3 м. (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 м.), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з)полив с/х культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 м.(в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и)полевые с/х работы с применением с/х машин и оборудования высотой более 4 м. (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые с/х работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).
Реестровый номер границы:30:05-6.293. Вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: охранная зона ВЛ-0,4 кВ КТП-116, 115, 117 ф. 14 ПС.
1.3. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- технологическое присоединение осуществляется на основании договора; необходимые мероприятия для осуществления технологического присоединения объекта будут указываться в технических условиях, являющихся приложением к договору; размер платы стоимости оферты договора будет определен в соответствии с тарифными ставками, утвержденными постановлением Службы по тарифам Астраханской области, в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 29.08.2017 №1135/17; сроки выполнения строительно-монтажных работ определяются также в соответствии с требованиями Правил технологического присоединения и могут составлять от 6 месяцев до 1 года, исходя из состава мероприятий, необходимых для создания внешней схемы электроснабжения конкретного объекта; для получения технических условий и заключения договора об осуществлении технологического присоединения, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с указанием сведений, перечисленных в п. 9 Правил технологического присоединения, и приложением документов, регламентированных п. 10 Правил технологического присоединения; заявку на технологическое присоединение необходимо направить в электронном виде по адресу: https://портал-тп.рф (письмо филиала ПАО «Россети Юг» - «Астраханьэнерго» от 18.02.2021 №АЭ/010/355);
- имеется техническая возможность подключения объектов с предельным расходом природного газа не более 5,0 куб.м./час к газопроводу низкого давления на расстоянии не более 200 метров с предварительной стоимостью подключения по каждому участку 28245, 69 руб. с НДС; для получения технических условий необходимо предоставить запрос на технологическое присоединение согласно п.7 и приложить документы по п. 8 Постановления Правительства РФ №1314 от 30.12.2013 (письмо АО «Газпром газораспределение Астрахань» от 01.03.2021 №ПВ-17/1741);
- в связи с отсутствием официального ввода в эксплуатацию водонасосной станции с. Никольское, возможность выдать технические условия подключения к сетям водоснабжения, отсутствует (письмо АМО «Николо-Комаровский сельсовет» от 16.02.2021 №283);
- центральная система канализации отсутствует (письмо АМО «Николо-Комаровский сельсовет» от 16.02.2021 №53).
Плата за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения не определена, подключение предусматривается за счет собственника предполагаемого объекта недвижимости.
1.4.Основания для продажи Участка на аукционе:
-
постановление администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Комаровка, ул. Мира, 30 б» от 12.07.2021г. №1148;
-
протокол о результатах аукциона от _____ 2021г. №____.
1.5. Организатор аукциона подтверждает, что он обладает всеми правами, необходимыми для совершения сделки и передачи Покупателю права собственности на Участок.
2. Цена продажи Участка и порядок расчетов
2.1. Установленная по результатам аукциона стоимость приобретаемого в собственность земельного участка составляет _____ (____________) рублей.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка в порядке, установленном в п.2.3. настоящей Статьи.
Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.3. Сумма задатка в размере 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей, перечисленная Покупателем ______2021г. по ________ №____ на счет Организатора аукциона, засчитывается в сумму стоимости Участка на момент заключения настоящего Договора.
Остальная сумма стоимости приобретаемого в собственность Участка, в размере _____ (________) рублей, подлежит оплате Покупателем в течение семи календарных дней с момента заключения договора купли-продажи, а именно не позднее ______ 2021 года путем перечисления денежных средств на счет по следующим реквизитам: код – 300 114 060 13 05 0000 430 – выкуп земельных участков, ОКТМО 12625428, ПОЛУЧАТЕЛЬ: УФК по Астраханской области (Комитет имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Камызякский район»), ИНН 3005006940, л/счет: 04253010820, единый счет (расч.счет): 03100643000000012500, корр.сч. 40102810445370000017, БАНК: Отделение Астрахань Банка России//УФК по Астраханской области г. Астрахань, БИК 011203901, КПП 300501001.
Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по оплате стоимости Участка является дата поступления денежных средств на счет Организатора аукциона.
2.4. Оплата производится в рублях.
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1. Земельный участок не обременен правами других лиц и свободен от любых имущественных прав. Ограничения в использовании земельного участка отсутствуют.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Организатор аукциона обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копию документа о государственной регистрации Организатору аукциона.
4.2.5. Обеспечить допуск представителя собственника линейного объекта или представителя организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3 Договора, Покупатель выплачивает Организатору аукциона пени из расчета 0,1 % от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки. Просрочка уплаты стоимости Участка в сумме и в сроки, указанные в пункте 2.3. настоящего Договора, свыше десяти календарных дней, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Участка. Организатор аукциона принимает данный отказ Покупателя от исполнения им своих обязательств по настоящему Договору в течение 5 дней с момента истечения десятидневной просрочки, направляя ему об этом письменное сообщение, с даты отправления которого настоящий Договор считается неисполненным, Участок не подлежит отчуждению из государственной собственности, сумма задатка Покупателю не возвращается. Договор, в соответствии с п.3 ст. 450 ГК РФ, считается расторгнутым по соглашению Сторон.
5.3. Расторжение настоящего Договора не освобождает Стороны от необходимости уплаты пени, установленной настоящим Договором.
6. Срок действия договора
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
-
исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;
-
расторжением настоящего Договора;
-
по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
7. Особые условия
7.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
7.3. При расторжении настоящего Договора по соглашению Сторон, Стороны приводятся в первоначальное состояние без возмещения какого-либо ущерба или неустойки каждой из Сторон.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Организатора аукциона. Два экземпляра передаются Покупателю.
8. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Организатор аукциона: 416340, Астраханская область, Камызякский район,
г. Камызяк, ул. Тараканова, 9
ИНН 3005006940
Покупатель: ________________________________________,
Паспорт_________________________________
________________________________________,
зарегистрированный по адресу: _____________
________________________________________.
9. Подписи сторон
Организатор аукциона: Покупатель:
________________ _______________
подпись, печать подпись, печать
ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ
Уважаемые жители и гости муниципального образования «Николо-Комаровский сельсовет»!
В Региональной общественной приемной Председателя Партии Д.А. Медведева с 17 мая 2019 года в рамках Федерального проекта партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «Здоровое будущее» организована «Горячая линия» для приема обращений граждан по вопросам медицинской помощи онкологическим больным.
